Проверка надежности застройщика при оформлении сделки покупки квартиры

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните - это бесплатно:
  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:

  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Как практикующий адвокат, хочу обратить Ваше внимание на проверку надёжности компании-застройщика перед оформлением сделки покупки квартиры.

Для того, чтобы не оказаться обманутым, рекомендую Вам обратиться за квалифицированной помощью адвоката, который проведёт тщательную проверку и будет представлять Ваши интересы во время подписания контракта.

Чтобы убедиться в юридической чистоте компании-застройщика, следует выполнить определённый порядок действий:

1. Изучить документацию фирмы.
Первое, с чего нужно начать, это изучение учредительных документов и нормативных актов, которыми регулируется деятельность застройщика. Но не каждый гражданин знает, на что нужно обратить внимание при знакомстве с компанией, поэтому ниже будет представлен полный список документов.
Если юридически фирма не вызывает опасений, можно двигаться дальше.

2. Ознакомиться с репутацией компании
Перед тем, как стать дольщиком, подробно изучите репутацию фирмы и её опыт работы на рынке. В этом деле на помощь Вам придут средства массовой информации. Почитайте отзывы клиентов в интернете, посетите профильные сайты. Изучите печатные издания на предмет деятельности компании, обратитесь в судебный реестр. Чем больше информации Вы сумеете собрать, тем надёжнее будут полученные сведения.

3. Убедиться в финансовой стабильности застройщика
Чтобы не потерять свои деньги в результате банкротства застройщика, перед подписанием договора я рекомендую Вам изучить финансовое состояние фирмы. Конечно доступ к таким данным посторонним вряд ли предоставят. Но по косвенным признакам можно понять общее положение дел в фирме. В помощь придут данные кредитных рейтингов, наличие или отсутствие судебных исков, финансовые годовые отчёты.

4. Проанализировать рекламу
Реклама, как известно, двигатель торговли. Но не ей стоит слепо верить. Если реклама фирмы застройщика пестрит очень низкими цифрами, обилием горячих предложений, скидок и акционных кампаний, здесь попахивает мошенничеством. Либо в планы компании вообще не ходит строительство, а мошенники только собирают вклады с потребителей; либо при подписании договора Вас будут ожидать совершенно другие условия вкладов.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните - это бесплатно:
  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:

  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

На правах рекламы

Какие документы должны быть у застройщика?

  • Учредительные документы – подтверждают подлинность юридического лица на рынке. Внимательно сравните адреса фактический и юридический, ознакомьтесь с руководящим составом. При обнаружении каких-либо неточностей или сомнительных данных, откажитесь от сделки.
  • Лицензия на строительство – документ, который позволяет компании осуществлять свою деятельность. Она обязательно должна быть у застройщика. Попросите предъявить Вам оригинал, убедитесь, что она не просрочена, обратите внимание на орган, выдавший лицензию.
  • Разрешение на строительство – отсутствие этого документа свидетельствует о мошеннической деятельности компании. Без него не подписывайте контракт ни в коем случае.
  • Проектная документация также согласуется с властями. Утверждённый проект будущего дома должен соответствовать стандартам и быть безопасным для окружающей среды и будущих жителей.
  • Декларация – в этом документе фиксируются высота, параметры этажей и квартир и т.д. В Декларации объекта также указываются сроки его сдачи и лица, отвечающие за это.
  • Права на земельный участок. Строительная компания должна иметь документы на землю. Если права собственности не подтверждены, то владелец земли имеет право в любой момент потребовать прекращения строительных работ. Следствием этого станет потеря вкладов дольщиками.

Если по результатам проверки фирма показалась Вам надёжной, поздравляю. Возможно, так и есть. Но всё же, рекомендую не рисковать собственными деньгами и обратиться за помощью к профессиональному адвокату, который точно обеспечит безопасность вашего вклада.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*

code