Образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните - это бесплатно:
  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:

  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Чтобы оформить соответствующие права на недвижимость или прочее имущество, не имея иной возможности регистрации таких прав, приходится обращаться в судебные органы. Стандартными возможностями получения документов на дом или квартиру, являются: приобретение, приватизация, дарение или наследование. Если ни один из них невозможно реализовать на практике, в суд подается исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности. Его рассмотрение и удовлетворение требований истца регламентировано законом.

Право на подачу такого ходатайства имеет лицо, владеющее имуществом длительное время и тратящее свои ресурсы на его содержание. Однако при этом необходимо убедиться, что все формальности соблюдены:

  • лицо, владевшее вещью или объектом недвижимости до вас, неизвестно, и нет возможности узнать, кто это был;
  • на оспариваемое имущество нет других претендентов, готовых представить доказательства в свою пользу;
  • факт длительного владения подтвержден документально (квитанции об оплате коммунальных и прочих услуг, справки о ремонте или поддержании работоспособности вещи и т.д.).

Большая часть успеха зависит от того, насколько тщательно продуманы исковые требования и составлено обращение в судебные органы.

Особенности подачи ходатайства в суд

Когда берёте образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности, учитывайте последние нововведения в законодательстве. Иначе в удовлетворении иска могут отказать. Ранее уже говорилось, что одним из факторов, влияющих на положительное решение суда, является длительность владения определенным имуществом. Стоит уточнить, что срок этот достигает пятнадцати лет. При этом гражданин должен пользоваться вещью или недвижимостью, как собственной и полностью открыто.

Факт того, что вы не скрывали владение имуществом, лучше удостоверить документально, либо пригласить свидетелей, подтверждающих данную информацию. Помимо этого, придется доказывать добросовестное владение. Также важно не прерывать срок использования вещи. В течение всех пятнадцати лет не должно быть периодов, когда вы не пользовались имуществом. Еще следует учитывать такие факторы, как:

  • период исковой давности, который обязательно надо соблюдать, приплюсовывая к уже имеющимся 15 годам;
  • подсудность рассмотрения дела (ходатайство подается в районный суд, если его стоимость выше пятидесяти тысяч рублей, и в мировой – если цена ниже этой суммы);
  • направлять иск нужно в отделение, находящееся в том же населенном пункте или районе, что и объект недвижимости;
  • стоимость иска можно вычислить, зная инвентаризационную цену (в случае с жильем, ее узнают в БТИ);
  • в исковом заявлении о праве собственности по приобретательной давности, предыдущий владелец имущества будет выступать ответчиком;
  • если такое лицо неизвестно, в просительной части указывается требование о назначении нового собственника.

Размер государственной пошлины будет зависеть от общей стоимости ходатайства.

Как правильно писать обращение в судебные органы?

Начните с наименования отделения суда, в которое подаете заявку. Далее нужно написать полную информацию об истце и ответчике, включая имена, адреса и телефоны. Следом можно переходить к изложению сути иска:

  • сообщите, какое имущество находится во владении (если это недвижимость, укажите адрес);
  • когда вы получили в пользование данный объект и на основании чего (договор аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, подтверждающее переход прав);
  • подтвердите, что не скрываете собственные права на вещь, владеете ею открыто и добросовестно выполняете обязанности по её обслуживанию и сохранению в надлежащем состоянии;
  • сошлитесь на документы, доказывающие прописанные выше факты, а также законные нормы, регулирующие подобные правоотношения;
  • составляя образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности, уточните, что в течение всех лет владения, бывший хозяин имущества, не предъявлял претензии, относительно его использования;
  • также сообщите, что иные лица не оспаривали право владения имуществом, после этого можно переходить к просительной части.

В ней еще раз укажите наименование, адрес и прочую информацию о вещи или объекте недвижимости, а затем четко пропишите собственные требования. После предъявите перечень прикрепленных бумаг:

  • копии иска по количеству сторон, участвующих в деле;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • копии бумаг на оспариваемое имущество;
  • подтверждения добросовестного и непрерывного владения;
  • документы, удостоверяющие отсутствие претензий и прочие, перечисленные в иске, факты.

В конце ходатайства ставится дата его направления в суд и подпись заявителя. Еще к исковому заявлению о праве собственности по приобретательной давности следует прикрепить:

  • выписки о движении средств на лицевом счете недвижимости (оплата электричества и иных коммунальных услуг);
  • технический паспорт и подтверждение приобретения материалов для ремонта имущества;
  • иные расписки и справки, свидетельствующие о непрерывном владении и несении бремени обслуживания недвижимости.

Со всех документов, кроме квитанции об уплате государственной пошлины снимаются копии. Именно они подаются вместе с иском.

На что обращать внимание при написании ходатайства?

Лицо, имеющее право на обращение с ходатайством в суд, должно получить имущество на законных основаниях. По сути, это правопреемник первого владельца. Зачастую истцом выступают наследники умершего родственника. В таком случае ответчиками могут стать иные лица, предъявляющие собственные права на объект недвижимости или вещь. Постарайтесь правильно определить ответчика, иначе в рассмотрении или удовлетворении иска будет отказано и придется повторно заявлять свои требования.

Чтобы соблюсти все формальности при написании ходатайства, найдите образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. Общий срок владения предметом спора должен составлять восемнадцать лет. Из них 15 лет – это срок, установленный законом для подобных случаев, а 3 года – это период исковой давности, данный для возврата имущества собственнику. В иске важно прописать, что данные сроки прошли, а требования относительно объекта недвижимости или иной вещи никто не заявил.

Открытость использования имущества предполагает, что истец действовал все это время аналогично тому, как бы вел себя собственник. Этот факт подтверждается свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате средств на содержание жилья, протоколами собраний собственников, где участвовал истец и т.д.

Добросовестность же можно доказать документами, на основании которых приобреталось имущество. Они должны отвечать требованиям законодательства. Непрерывность же означает, что за все 18 лет оспариваемый объект не выходил из владения, обратившегося с ходатайством лица. Гражданин не бросал его, не оставлял без присмотра и т.п. Однако сдавать в аренду недвижимость можно. Причем все действия должны иметь собственнические критерии.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните - это бесплатно:
  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:

  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

На правах рекламы
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*

code