Содержание статьи:
Подобные бытовые ситуации возникают не только в старых домах с прогнившими трубами, но и в новостройках. Причиной может послужить невнимательность владельцев жилья. Добровольно возмещать понесенные вами убытки никто не будет, за редким исключением. Остается только готовить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и подавать его в суд. При этом важно соблюдать определенный порядок действий:
- после непосредственного затопления не пытайтесь устранить его последствия сразу;
- вызовите представителей обслуживающей организации для обследования жилья и составления акта;
- при подписании этого документа должен присутствовать владелец квартиры, послужившей источником затопления;
- в акте необходимо подтвердить факт попадания воды из помещения этажом выше, доказать наличие повреждений различных вещей и обстановки;
- еще в документе нужно отразить причины произошедшего, либо отметить, что таковые невозможно определить;
- сотрудники обслуживающей компании устанавливают связь затопления и нанесения имущественного ущерба.
Акт уже составлен, а вы обнаружили новые повреждения – заново вызывайте комиссию и готовьте новый документ. Именно он будет являться основанием для удовлетворения исковых требований. Составляют его представители ЖЭК, ТСЖ или ДЭЗ. Виновником происшествия, как и ответчиком в ходатайстве, будет либо собственник жилья, из которого вода попала в вашу квартиру, либо компания, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, где вы проживаете.
Какие правила написания и подачи иска существуют?
Одного акта, составленного после обследования поврежденного имущества, будет мало для разработки полноценного ходатайства. Потребуется еще оценить ущерб, причиненный происшествием. А в этих целях нужно обратиться к независимым экспертам, которые проведут оценочные мероприятия, назвав конкретную сумму денег. Эти средства пойдут на ремонт квартиры и устранение последствий затопления.
Еще возмещению подлежат иные денежные суммы, которые вы потратили для восстановления жилого помещения. Они указываются в ходатайстве как убытки. Также в нем нужно прописать величину морального вреда, нанесенного случившимся. Он выражается страданиями различного характера. Компенсацию следует требовать все в том же обращении к суду. Из перечисленных сумм складывается стоимость иска. А она, в свою очередь, влияет на отделение суда, куда придется подавать заявление.
В какой суд направлять ходатайство?
Когда образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры готов, его нужно отправить в отделение суда, находящееся по адресу проживания ответчика. Выбор судебного участка будет зависеть от стоимости ходатайства:
- Если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, он направляется мировому судье.
- Когда эта сумма больше пятидесяти тысяч, обращение подают в районный суд.
Также от стоимости иска будет зависеть государственная пошлина, которую придется уплатить истцу. Среди прочих бумаг нужно прикрепить к заявлению акт обследования, который составлялся ранее. Дополнительно потребуются подтверждения покупки стройматериалов для восстановления жилья, доказательства обращения к специалистам по ремонту и прочих затрат.
Какую информацию следует указывать в иске?
Перед обращением к судебным органам, желательно попытаться договориться об урегулировании конфликта мирным путем. Акт обследования и оценка ущерба помогут определить размер возмещения. В беседе с соседями настаивайте на том, что после суда сумма возрастет, ведь к ней добавится компенсация морального вреда и расходы на разбирательство. Если же вторая сторона не желает идти на уступки, готовьте иск и направляйте его в суд. В начале заявления укажите наименование, адрес и номер судебного участка, в который подается обращение. Далее следует информация об истце и ответчике (ФИО, адреса и контактные данные).
Осталось указать цену иска и можно переходить к изложению обстоятельства произошедшего:
- по какому адресу расположен объект недвижимости, где произошло затопление водами из соседней квартиры;
- какого числа случился залив жилья, кому оно принадлежит и какими документами подтверждается право собственности;
- укажите номер квартиры, из которой произошло затопление, информацию о владельце (ФИО, адрес);
- сообщите причину залива, установленную специалистами обслуживающей организации (течь радиатора, не выключенные краны, неосторожное обращение с емкостями с водой и прочее);
- что доказывает вину собственника данной квартиры (проводил ремонт с нарушениями, не соблюдал правила использования коммуникаций и т.д.);
- в исковом заявлении о возмещении ущерба от залива квартиры нужно указать, какой именно вред был причинен жилью;
- также потребуется информация о каждом повреждении (трещины в стенах, отслоение обоев, вздутие паркета, порча дверей и иные недостатки);
- если был причинен урон мебели или бытовой технике, расположенной в комнатах, его тоже следует описать.
По возможности подробнее распишите, в чем заключается вина собственника квартиры. При этом должна прослеживаться причинно-следственная связь между его поступком и затоплением вашего жилья. Если же ответственность полностью лежит на обслуживающей организации, судиться придется именно с ней.
Описание причиненного ущерба
Когда закончили с первой частью заявления, можете переходить к перечислению понесенных убытков. Хотя предварительно стоит упомянуть, что вы пытались разрешить конфликт на досудебной стадии, получив отказ в удовлетворении требований по добровольному возмещению. Сошлитесь на подтверждающие данный факт документы. Далее переходите к перечислению причиненного ущерба:
- опишите каждое повреждение имущества;
- сообщите стоимость причиненных недостатков;
- какие работы проводились для устранения последствий затопления;
- сколько денег было потрачено на покупку уничтоженных вещей или восстановление сломанных предметов;
- какие суммы ушли на приобретение стройматериалов.
Если проводились оценочные экспертизы, расскажите и о них, прописав стоимость оказанных услуг. Дополнительно перечислите суммы морального вреда, необходимого к возмещению. Затем можно переходить к просительной части.
Как формировать требования и перечень документов?
Исковые требования указываются сразу после перечисления законодательных норм, регулирующих данные правоотношения. В просительной части еще раз опишите, за что нужно произвести возмещение, какова общая сумма требуемых к выплате средств. После этого указывается перечень прикрепленной документации:
- копии иска по количеству участников разбирательства и оригинал квитанции об оплате госпошлины;
- документы, подтверждающие права на объект недвижимости, где произошло затопление;
- акт обследования жилого помещения и отчет о стоимости восстановления квартиры после залива;
- иные документы, подтверждающие расходы на ремонт или на восстановление здоровья после происшествия.
Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса. В конце ставится дата обращения и подпись истца.