Содержание статьи:
Подача искового заявления относительно определения текущего порядка оплаты обязательных коммунальных платежей может возникнуть при ряде случаев. Например, рассматривается ситуация, когда истец позиционируется как непосредственный наниматель квартиры, находящейся в муниципальном подчинении. В данном объекте зарегистрированы помимо самого истца еще люди (например, сын и свекровь, последняя отказывается категорически уплачивать установленный размер платежей). Вне зависимости от попыток, предпринятых истцом и направленных на последующее разрешение конфликтной ситуации, это ни к чему не привело, соглашения достигнуть не получилось.
При сложившейся ситуации со стороны истца подготавливается исковое заявление, согласно содержимому которого, он указывает необходимость установления доли в оплате услуг коммунального характера. Ниже предлагается провести анализ, как выглядит образец подготовленного заявления относительно последовательности оплаты обязательных коммунальных платежей между гражданами, которые зарегистрированы сейчас в квартире.
Что указывается в иске
В рамках рассматриваемого ниже образца заявления, необходимо привести характеризующие данные:
- В шапке прописывается наименование судебной инстанции, туда направляется иск (с указанием не только названия районного суда, но также и города, куда он относится);
- Приводятся сведения относительно истца, а также ответчика или ответчиков (если в квартире зарегистрировано более одного человека и все они отказываются вносить средства за пользование коммунальными услугами). Указывается обязательно полная информация: ФИО всех лиц, данные относительно адреса рассматриваемого помещения (необходимо, чтобы он совпадал с адресом регистрации всех лиц, в противном случае, на них не будет возможно распределить обязанности по оплате коммунальных вложений). Указывается и в случае наличия также представитель третьей стороны (например, под гражданами принято понимать квартирантов, нанимателей);
- Указывается наименование документа, его целевое назначение (в рамках которого определяется порядок последующей оплаты обязательных платежей, предъявленных за использование коммунальных услуг);
- В самом документе указывается тот факт, что истец представлен как наниматель или же владелец недвижимого имущества. Устанавливается, сколько комнат в квартире, размер её площади, по какому адресу располагается конкретный объект. Потребуется указать, что по данному адресу помимо самого истца проживают иные люди (в частности сын и свекровь). Обязательно дается полная расшифровка ФИО каждого из проживающих, а также год рождения, указывается, кто из них является непосредственным ответчиком, в отношении его и направлено конкретное заявление в судебную инстанцию;
- Важно указать в обращении, что самим истцом в конкретный период времени (приводится точная дата по месяцам, когда были сделаны платежи) были внесены определенные материальные взносы на лицевой счет организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг;
- Приводится описание общей проблемы, согласно содержимому иска, ответчик за указанный период времени не выплачивает задолженность по коммунальной плате, образовался долг в размере (указывается точная сумма средств и период, на протяжении которого она образовалась). В определенный период ответчик не смог оплачивать взносы, мотивируя это обстоятельствами (например, указывается на отсутствие работы), сейчас он отказывается вносить средства на счет. Обязательно приводится информация о том, что ответчик не изъявляет желание вносить плату за жилье и коммунальные услуги, при последующих попытках не представляется возможным найти соглашение. Следовательно, имеется задолженность по оплате и она не гасится.
Нормативная база
Основным регулирующим положением касательно указанной ситуации является статья 69 ЖК, рамками которой оговорено, что члены семьи любого нанимателя будут нести равные условия предписанного социального найма, должны также возмещать установленные услуги строго в срок и в полном объеме. Стоит отметить, если вопрос касается бывших членов такой семьи, тогда они ответственны за это исключительно самостоятельно и согласно закону вносят средства за себя.
В том случае, если гражданин перестал относиться к семье, но занимает помещение, где он ранее проживал, ему предоставляются те же самые права, равные нанимателю. Опираясь на положения статей 67 ЖК и 678 ГК, необходимо своевременно вносить материальные средства за использование помещения в установленном объеме. Опираясь на аналогичное положение статьи 682 ГК, оплата вносится в оговоренные четкие сроки, установленные оговоренным договором. Если такие сроки не предусмотрены рамками соглашения, средства вносятся в порядке, установленном ЖК, иными словами, ежемесячно. Размер (равно, как и порядок) выплат, также может быть определен из общего принципа, изложенного непосредственно в 249 статье ГК, исходя из того, какой является его текущая доля относительно конкретного объекта, рассматриваемого в рамках судебного заседания.
Помимо распределения обязанностей по дальнейшей оплате услуг коммунального характера, суд возлагает обязательство на управляющую компанию, она должна заключить со всем членами семьи или с гражданином, который позиционируется как «Ответчик», договор как отдельно оформленный специальный платежный документ, который предусматривает внесение оплаты на счет. Учитывая, сколько в квартире проживает человек, доля также должна разделяться на равное количество (например, если в объекте недвижимости проживают три человека, то доля услуг каждого составляет одну треть от суммы). Вносится истцом и конкретное предложение относительно обеспечения оплаты за оказанные государством услуги, которые должен рассмотреть представитель правосудия. Судебная инстанция разбирает возможные варианты последующей оплаты и выносит вердикт по делу.